N п/п

Перечень основных требований

Содержание требований

1.

Вид градостроительной документации

Проект планировки и проект межевания территория 25 квартала станицы Темнолесской,  район поляны Красной в Мезмайском сельском поселении Апшеронского района согласно прилагаемой схеме (приложение № 1)

2.

Разработчик градостроительной документации

общество с  ограниченной ответственностью «Яблоневый лес»

3.

Основание для разработки градостроительной документации

Письмо ООО «Яблоневый лес»

4.

Объект градостроительного планирования или застройки территории, его основные характеристики

территория 25 квартала станицы Темнолесской,  район поляны Красной в Мезмайском сельском поселении Апшеронского района согласно прилагаемой схеме (приложение № 1)

5.

Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации

1. Проект планировки территории.

Проект планировки территории должен быть выполнен в масштабе 1:1000 и удовлетворять требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и СНиП 11-04- 2003 ("Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"). Проект планировки территории должен состоять из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

I. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

II. Основные требования к проектированию и строительству объектов. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" проект планировки территории 25 квартала станицы Темнолесской,  район улицы Яблоневой в Мезмайском сельском поселении Апшеронского района должен включать предложения по размещению следующих объектов:

- объектов торговли;

- спортивных площадок.

Необходимо произвести расчет и удовлетворить потребности:

- детскими дошкольными учреждениями и школами;

- учреждениями обслуживания с учетом перспективы застройки квартала;

- торговыми помещениями (объектами).

III. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат: 1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;

4) схему границ территорий, объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории, включающие в себя:

- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - границы застроенных земельных участков;

- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно- технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории. 2. Проект межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории.

Проект межевания территории состоит из графической части и пояснительной записки.

Графическая часть проекта межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

Схема N 1: - красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Схема N 2: - границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы зон действия публичных сервитутов.

Пояснительная записка содержит: - характеристику территорий, на которых осуществляется межевание; - сведения об используемых материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания;

- перечень публичных сервитутов;

- обоснования принятых решений. Обязательными положениями проекта межевания территории являются:

- границы земельных участков;

- предложения по установке публичных сервитутов.

6.

Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки градостроитель- ной документации

Сбор необходимых исходных данных для разработки проекта планировки и проекта межевания территории осуществляется силами ООО «Яблоневый лес»

7.

Перечень органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, согласовывающих данный вид градостроитель- ной документации

Согласование проекта планировки и проекта межевания территории с отделом архитектуры и градостроительства осуществляется ООО «Яблоневый лес» до момента сдачи проектной документации в Администрацию

8.

Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительной документации

Соответствие действующему законодательству Российской Федерации.

9.

Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий

При необходимости.

10.

Срок окончания разработки рабочего проекта

25 декабря 2016 года

11.

Порядок организации проведения согласования и экспертизы градостроительной документации

Необходимо проведение экспертизы документации по планировки территории

12.

Иные требования и условия

Исполнитель передает в Администрацию проектную документацию в 4 экз. на бумажном носителе и 1 экз. в электронном виде. Исполнитель выступает на публичных слушаниях с докладом по данному проекту и предоставляет демонстрационный материал (формат А1 на твердой подоснове) для публичных слушаний и дальнейшего утверждения проекта, либо обеспечивает